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    3. 广州:未来3年计划供应商品住宅用地1441公顷

      亚晨2021-04-07 10:27:12来源:中房网

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      ??中房网讯(亚晨/文)4月6日,广州市规划和自然资源局公布《广州市2021-2023年住宅用地供应三年滚动计划》通告。

      ??根据计划,2021-2023年,广州全市计划供应住宅用地1910公顷,年平均计划供应住宅用地637公顷。今后三年全市商品住宅用地计划供应1441公顷,占总用地的75.4%;非商品住宅用地计划供应469公顷,占总用地的24.6%。

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      ??供应导向方面,计划提出要确保住宅用地持续稳定供应,稳控房地产市场。充分发挥土地供应对房地产市场的调节作用,加强地价房价联动、优化价格指导,防范化解土地市场领域风险。

      ??多渠道筹措租赁住房用地,满足多层次住房需求。从土地供应角度加快构建多主体供应、多渠道保障、租售并举的住房供应制度,优先落实公共租赁住房、共有产权房、复建安置房等住房的土地供应,继续通过限地价竞配建、竞自持、公开出让全自持用地等方式培育租赁住房供应市场主体,多渠道拓宽租赁住房来源。

      ??优化住宅用地供应空间布局,推动职住平衡。根据城市人口规模、总体功能布局、职住比例、公共设施配置、交通便捷性等,合理安排住宅用地,引导人口优化分布,提高人居环境质量。为保护空间肌理、缓解老城压力,老城内适量供应商品住宅用地,注重提高人居环境;积极推进职住平衡,加大产业用地集中区域以及轨道交通沿线的住宅用地供应。

      ??保障措施方面,计划明确任务目标和职责分工,保障住宅用地供应计划落实。高效落实市区联动机制,全面提升广州市土地储备能力,做大做强全市土地储备,更多释放土地储备空间。同时,完善土地供应制度,有序推进土地供应。遵照“一城一策”差别化住房调控政策,基于住房存量和人口总量,结合广州市土地市场情况,及时做好市场跟踪、分析和预判,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,达到稳定市场预期目的,及时适应居民住房新需求及房地产市场发展新形势。

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